欢迎访问 单单理财网
你的位置:首页 > 专栏 > 正文

房屋部分楼层供自住 可申请占比换算计税

时间: 2019-07-30 14:22:10

房屋部分楼层供自住 可申请占比换算计税

使用自家住宅小本经营,若以一楼作店面营业,而二楼以上是自用住宅的透天厝,则可依据使用土地面积来申请自用住宅优惠,採特别税率来核课地价税。

桃园市政府地方税务局表示,税法规定,若土地所有权人或其配偶、直系亲属办妥户籍登记,且无出租或供营业使用等情事,且符合自用住宅用地要件,仍可申请依房屋实际使用情形之面积比例,分别按自用住宅用地及一般用地税率课徵地价税。

推荐

官员提到,自用住宅除了必须符合《土地税法》当中所要求的相关要件,再依据《适用自用住宅用地税率课徵地价税认定原则》,楼层房屋若仅部分供自用住宅使用,只要能明确画分自用住宅、非自用住宅的範围,即可以申请以自用住宅的占比换算,认定部分土地面积适用优惠税率。

官员表示,实务认定上,透天厝的案例常常会引用前述原则来认定,只要申请人提出明确画分区域的依据,便可申请认定为自用住宅,适用优惠税率。

自用住宅 地价税

新闻标题: 房屋部分楼层供自住 可申请占比换算计税
新闻标签: 加码(1)
Top