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新北五股「7利多」地貌升级 地产高成长

时间: 2019-10-09 13:22:22

新北五股「7利多」地貌升级 地产高成长

每年6至9月是新北健康三宝(绿竹笋、山药、甘藷)的盛产季节,五股、三峡、八里都是绿竹笋产区,年产值将近17亿元,堪称是新北市重要的绿金产业。而拥有绿金产业的五股区,还有经济部工业局创办的国家级工业区-新北产业园区逐步迈向工业化4.0科技发展,以及桃园捷运机场线、台北捷运环状线交会的新北产业园区站快捷通勤动线,加上区域内7大重要公共建设推动,让五股区产生「地貌升级」变化,带动区域房地产高增值,区域内最重要的「洲子洋重划区」则成为发展指标区域。

洲子洋重划区邻近广达约424公顷的水岸大台北都会公园,区内也有约4500坪洲子洋...
洲子洋重划区邻近广达约424公顷的水岸大台北都会公园,区内也有约4500坪洲子洋公园。 业者/提供

洲子洋重划区,公共建设7利多

一个区域的公共建设越多,也代表着区域房地产发展将稳健上扬,五股区的7大建设包括(1)五股垃圾山推动简易绿化、(2)五股交流道增设双匝道、(3)五股国民运动中心即将启用、(4)大台北都会公园绿憩飨宴、(5)五股卫生所落成启用照护、(6)五杨高道路架延伸到新竹、(7)五泰轻轨可行评估持续推动(见附表),这7大利多足以让五股区长期处在一个「公共建设带动区域房地产稳健发展」的致富公式中,尤其是五泰轻轨处于「捷运发财三部曲」(规划、施工、完工)的第一阶段,对于未来房地产的增值提携效果最大。

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洲子洋「3字头」房价依旧亲民

房地产业者表示,新北五股洲子洋重划区已发展近5年,开发度达45%以上,整齐街廓已成形,知名连锁商店如全联、千叶火锅、路易莎咖啡、7-11、全家……等已进驻,生活机能陆续到位,房价也由「2字头」逐步站上「3字头」,但相对于周边其他区域房价而言,洲子洋「3字头」房价依旧显得亲民。

新北五股洲子洋重划区整齐街廓已成形,知名连锁商店进驻,生活机能陆续到位。 业者/...
新北五股洲子洋重划区整齐街廓已成形,知名连锁商店进驻,生活机能陆续到位。 业者/提供

汉翔开发「乐洋洋」即将推出

区域内正在销售建案包括「晴空SKY1」、「幸福乐」、「丽宝微风天地」、「大河琉御」、「水沐芳华」、「新五绽」、「乐HOUSE」、「星光道2」、「春成ONE」等,而预计9月上旬公开销售的汉翔开发「乐洋洋」,规划2-3房首购、首换格局,更是因为位居成泰路、接近洲子洋重划区内商业区段,受到市场注意,还没公开销售,现场已经多组预约。

新北重划区,洲子洋CP值最优

洲子洋重划区对外交通可经五杨高架达桃园机场,汐五高架达内湖科技园区,此外台64线、65线和新北环快可达板桥、新店、土城等新北市其他区域。邻近广达约424公顷的水岸大台北都会公园,区内也有约4500坪洲子洋公园。房地产人士指出,洲子洋重划区拥有交通顺畅、绿憩环绕、全新重划、快速发展等优势,以同等级的台北外环城市的房地产行情来说,洲子洋重划区的「3字头」行情,相较于新北「板桥江翠」、「新店央北」、「三重仁爱」、「土城暂缓」、「中和左岸」等几大重划区来说,房价高CP值,可以提供首购、换屋的优先选择。

张瑞文/製表
张瑞文/製表

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