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收购地皮有利长期发展 森德巩固产业市场地位

时间: 2019-07-04 14:15:27

收购地皮有利长期发展 森德巩固产业市场地位

(吉隆坡14日讯)随着森德公司(SCIENTX,4731,主板工业股)收购位于雪州的2块地皮,分析员认为,此举有利于该公司的长期发展前景,但短期内并不会对盈利产生显着影响。

森德公司周一(13日)宣布,以1亿2328万令吉,收购位于雪州万挠和根登(Kundang)的2块地皮,总面积约为166.5英亩。新购地皮靠该公司目前在万挠的发展项目,同时也靠近主要交通大道,例如吉隆坡瓜雪大道(LATAR)、牙直利走廊大道(Guthrie)和南北大道(PLUS)。

针对森德公司买地一事,肯纳格研究分析员不感惊讶。他指出,该公司向来积极扩增地库,短期而言,收购地皮并不会对该公司的盈利产生显着影响,因此中立看待此事。无论如何,长期来看,肯纳格研究和达证券分析员均抱持正面看法。

达证券分析员表示,该公司此举将可巩固其在雪州产业市场的地位,对长期发展有利。肯纳格研究分析员指出,这项土地收购的转手价相对较低,是一项划算的交易。

新购地皮的价格为平均每平方尺17令吉,低于该公司于2017年在万挠附近的土地收购价格,当时的价格为每平方尺30令吉。该地皮的潜在发展总值(GDV)为12亿令吉,而土地成本占发展总值的11%,属于合理水平。

达证券分析员则认为,按附近项目的平均发展总值计算,新购土地的潜在发展总值达20亿令吉。上述收购预计将推高该公司雪州发展项目的累积发展总值至30亿令吉。

专注提高厂房使用量

展望未来,肯纳格研究分析员披露,森德公司接下来数年,将专注于提高塑料包装业务的厂房使用率至七成以上,主要是在其双向拉伸聚丙烯薄膜(BOPP)厂房和美国亚利桑那(Arizona)厂房。他透露,该公司的主要成长动力除了来自提升产后使用率,也包括将在现财政年作出全年贡献的巴生福塑胶工业(KHPI)。

肯纳格研究分析员维持森德公司的“与大市同步”投资评级,目标价为8.50令吉。达证券分析员维持该股“买进”投资评级,目标价为9.80令吉。

森德公司周二先起后跌,以8.53令吉开跑后,飙升至全天最高的8.73令吉,但随后滑跌至全天最低的8.53令吉,最终收报8.53令吉,全天跌0.58%或5仙,成交量为5万股。

新闻标题: 收购地皮有利长期发展 森德巩固产业市场地位
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